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Mülheim an der Ruhr: *Kapitalanleger., 6 Familienhaus mit Photovoltaikanlage und 4 Garagen!

Objekt-Nr.: MH-Hauskapfri128
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45478 Mülheim an der Ruhr
Stadtteil:
Speldorf
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
365 m²
Grundstück ca.:
549 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gesamtgrundstück ist ca. 549 m² groß und ist im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329) eingetragen. Die Grundstückspreise liegen hier weit über 270.- Euro pro m², somit liegt der Grundstückswert schon weit über 150.000.- Euro.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
bebaut, Das Objekt ist Baujahr 1959, es ist 2-geschossig das Dachgeschoß ist ausgebaut und voll unterkellert mit Satteldach und Putzfassade.

Die Wohnflächen betragen ca. 365,00 qm:

ERDGESCHOSS:
EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

OBERGESCHOSS:
OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

DACHGESCHOSS:
DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

KELLERGESCHOSS:
6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.
Hier finden Sie auch die 4 Garagen.
Ausstattung/Zubehör:
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 Garagen, Photovoltaikanlage und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 136,0 kWh/(m²a)
Der Eigentümer möchte das 3 Parteien Familienhaus Haus auf der Rechteseite behalten und das
6 Parteien Haus auf Linkeseite mit 4 Garagen ab 2019 verkaufen!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger und auch für Selbstnutzer!

BESONDERHEITEN:
Die beiden Häuser haben Photovoltaikanlagen und der Käufer bekommt die eine Photovoltaikanlage als Bonus, somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen aus der Photovoltaik Anlage.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank..
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
Lage Haus/Grundstück:
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Mülheim Speldorf ein sehr beliebten Wohnlage in Mülheimer Süden, Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie das Duisburger Zoo sind schnell erreichbar und öffenlichen Buslinien befinden sich in unmittelbare Nähe.
Die Autobahn A40 und A3 ist ca. 2 bis 3 km entfernt.
Sonstiges:
Kaufpreis: nur 465.000.- Euro
(Wir haben Makler-Allein-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Georgstr. 4
45468 Mülheim an der Ruhr

Telefon: 0208/57423
Mobil: 0173/2667930

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