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Gauole / Chianti: Einzigartige freie Lage und nur ca. 40 km von Florenz entfernt

Objekt-Nr.: JHO 12227
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Basisinformationen
Adresse:
53013 Gauole / Chianti
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
46.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
keine Käufercourtage (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf werden 2 zusammenhängende Rusticos angeboten. Die Häuser sind im landestypischen Stil erbaut und verfügen über eine Wohnfläche von gesamt ca. 200qm. DIese Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 6000qm und eine separate Waldfläche von rund 4Ha.

Die Lage ist einzigartig und der Ausblick kann sich sehen lassn. Die Gebäude sind in einem guten Zustand und könnten nach kleineren Schönheitsarbeiten sofort bezogen werden. Eine Genehmigung für Modernisierung und Umbau liegen in genehmigter Form bereits vor und könnten auch sofort umgesetzt werden.

Ausstattung/Zubehör:
Fläche beide Häuser ca 200 qm auf 3 Ebenen, Terrasse, Balkon

Grund und Boden um das Haus ca 6000 qm plus weitere 4 Hektar Wald etwas entfernt

Hausinfo, siehe Lagepläne Bestand und Umbauplanung, Genehmigung für Umbau liegt vor

Aktuell:
kleines Haus 1 Zimmer mit Kochnische und Kamin, 1 Schlafzimmer, Toilette, Balkon, 1 Kellerraum im UG
grosses Haus: 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, Terrasse, Balkon, Kamin, 3 Räume im UG

Nach geplantem Umbau:
1. OG: 1 großes Schlafzimmer und separatem Badezimmer (Master Bedroom)
EG: 2 Schlafzimmer mit jeweils separatem Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Flur
UG: Küche, Speisezimmer, Wintergarten, Speisekammer / Technikraum

Böden: unterschiedlich, z.T Steinfliessen
Gas, Wasser und Elektizitätsanschluss vorhanden
Heizung: Gas (Therme wurde aber entfernt)
Lage Haus/Grundstück:
Gaiole liegt an der SS408 zwischen Siena und Montevarchi.

Gaiole in Chianti ist eine Gemeinde mit 2758 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) in der Provinz Siena in italienischen Region Toskana.

Die Gemeinde liegt etwa 40 km südöstlich von Florenz und etwa 15 km nordöstlich von Siena im Gebiet des Chianti und im Weinbaugebiet des Chianti Classico. Der Ort erstreckt sich über ca. 129 km² und liegt in der klimatischen Einordnung italienischer Gemeinden in der Zone D 1 958 GR/G[2]. Im südlichen Gemeindegebiet entspringt der Fluss Ambra (5 km im Gemeindegebiet), zudem wird das Gemeindegebiet von dem Arbia (6 km) und dem Torrente Massellone (12 km) durchquert.

Die Nachbargemeinden sind Bucine (AR), Castelnuovo Berardenga, Cavriglia (AR), Montevarchi (AR), Radda in Chianti.
Sonstiges:
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Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

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Jessica Hofmann Immobilien
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