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Alanya / Kargicak: Deutsche Villa in Alanya / Kargicak zu verkaufen

Objekt-Nr.: MaViv2
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07400 Alanya / Kargicak
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0,0 (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Anlage besteht aus 6 Einzel Villen das gesamte Grundstück beträgt 2891,12m² es gibt einen Gemeinschaftspool ca. 8,5m x 3,80m. Die Lage, es sind ca. 2,5 km zum Strand und zum Centrum von Mahmutlar der Blick zur Burg und Meer ist unverbaubar.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde im Jahre 2006 fertig gestellt, von uns 2009 im Mai erworben und in den Monaten
Mai - November 2009 grundlegend erneuert. Die komplette Elektrik wurde entfernt und nach deutschem Standart erneuert ebenso wurden sämtliche Wasserleitungen nach deutschen Standert erneuert.
Das Dach wurde isoliert, die Dachrinne erneuert die Decke der obersten Etage wurde ebenfalls isoliert und ein begehbarer Dachboden wurde geschaffen.
Da Fenster und Türen, ebenfalls aus unserer Sicht mangelhaft waren habe wir diese auch komplett erneuert, auch die Hauseingangstür wurde erneuert. Die Fensterprofile sind aus Deuschland und haben eine Stärke von 70mm in der Türkei üblich sind 50mm.
Die Aussenmauern sind mit 80mm Styroporplatten ebenfalls isoliert.

Das ganze Haus ist ausgestattet mit einer funktionierenden über Solar versorgten Fussbodenheizung.
Die Solaranlage wurde aus Deutschland importiert besteht aus 150 Kolektorrohre, der Solarspeicher hat 2 x 1000L ( 2.000L ) Die Heizung kann auch durch einen Ölkessel betrieben werden.
Die Warmwasserversorgung wird über eine sogenante Frischwasserstation, die natürlich auch an der Solaranlage angeschlossen ist, gesteuert. Der grosse Vorteil einer Frischwasserstation ist das kein Warmwasser bevorratet werden muss, das bedeutet die gefahr der Legionellen bildung ist ausgeschlossen. Für den Notfall kann das Warmwasser auch über einen 21KW Durchlauferhitzer erzeugt werden.
Natürlich hat das Haus ein Kaltwasser Depot von 500L welches bei Wasserausfall für ca. Zwei bis drei Tage ausreicht.
Ebenfalls existiert ein kleines Notstromaggregat welches bei Stromausfall von innen zugeschaltet werden kann, dieses schaltet sich automatisch aus wenn der Strom wieder da ist.

Fünf Räume sind mit Sat TV Anschluss augestattet. Die Satanlage besteht aus einer 3,20m Schale
Am Haus angebaut befindet sich eine leicht zubefahrende Garage mit einem elektrischem Tor.
In der Garage befindet sich eine Werkbank mit einem Schraubstock und allem was für kleinere arbeiten benötigt wird.

Die untere Etage des Hauses besteht aus einem geräumigen Bad mit Wirlpool, Dusche und WC die Waschtischauflage besteht aus Granit.
Des weiteren ein Esszimmer, Küche, Waschmaschienenraum, Gäste WC und einen Raum der von uns als Büro genutzt wird das ganze auf einer nutzbaren Fläche von ca. 85,5m².Die angrenzende Terrasse hat eine Fläche von 3,50m x 9m = 31,5m²
Die untere Etage könnte theoretisch auch als separete Wohnung genutzt werden.

Die mittlere Etage besteht aus einen grosszügigen Eingangsbereich eine gut ausgestatte Küche mit Granitauflagen und dem Wohnzimmer mit neuen funktionerenden Kamin und einen grossen
ca.12 m² und einen kleinen ca. 6m² Balkon.
Dei nutzbare Fläche der mittleren Etage ohne Balkone beträgt ca. 70m²

Auf der oberern Etage befindet sich ein Schlafzimmer ca. 24m² ein Begehbares Ankleidezimmer ca.10,6m²
Ein Bad mit WC und Dusche ca. 11,10m² auch hier ist die Waschtischauflage mit Granit ausgestattet
Und ein weiteres Zimmer von ca. 7m² der Flur in der oberen Etage ist ca. 2,20 x 1,10 m

Die Grundaussenfläche des Hauses beträgt ca. 120m² das Haus besteht aus drei Etagen mit einer
gesamt Nutzfläche ohne Balkone von ca.240m². Das Treppenhaus ist geräumig die Treppenstufen sind gleichmässig die Treppe ist leicht begehbar.
Ihr Ansprechpartner
 
Gloim
Herr Lindemann
Camlik Cad. Ünal Ismerkezi 5/2
07410 Avsallar/Alanya/Türkei


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