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Alanya Avsallar Incekum Mahmutlar Kargicak: Villa Tanya - Wer die Grosszügigkeit und den Luxus liebt wird sich für diese Villa entscheiden

Objekt-Nr.: BRE283RLIBRE
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  • Izoduo Baustein
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Izoduo Baustein
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
07400 Alanya Avsallar Incekum Mahmutlar Kargicak
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
346 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 % - Direkt ab Bauträger
Nutzfläche ca.:
316 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa Tanya bauen wir auf einem Grundstück Ihrer Wahl in Alanya, Avsallar, Incekum, Mahmutlat oder Kargicak. Wir können Ihnen zahlreiche Grundstücke in unterschiedlichen Lagen und Grössen anbieten. Für diesen Villentyp wird mindestens ein Grundstück von ca. 1000 m² benötigt.
Wir bauen diese Villa mit dem Izoduo Baustein. Dieser Baustein erfüllt unsere Norm von Kälte/Wärme/Feuchtigkeit und Schalldämmung. Der Baustein bietet auch durch seine durchgehende isolierende Innenstruktur in Kombination mit einem hochwertigen Außenanstrich den besten Feuchtigkeitsschutz und Dämmung im Mauerwerk. Natürlich ist ein feuchtigkeitsgeschütztes Betonstahl-Fundament (Bodenwanne) bei uns ein Muss und der Standard in allen Preisklassen. Umfragen haben ergeben, dass ca. 80% der vor allen älteren Villen und Wohnungen in der Türkei ein Feuchtigkeits-Problem haben, dessen Ursache auf nicht isolierte Fundamente, Mauerwerke ohne Kapillarschutz, sowie auf einen unzureichenden Farbschutz der Außenfassade zurückzuführen sind. Eine angemessene Drainage im Erdbereich um das Gebäude ist bei uns ebenfalls Standard. Möglich sind auch Mauerwerke von z.B. Ytong, Bims, Ziegel oder anderen Bausteinen im doppelschaligen-Mauerwerk mit Isolation und Lüftungsspalt (wenn der Kunde das wünscht). Fazit ist, dass der hoch isolierende Baustein wie Izoduo in allen Bereichen die optimalen Anforderungen und unsere hohen Standards erfüllt und dass mit nur einer Wandstärke von D=25 cm inklusive Innen- und Außen Putz. Der Baustein wird verleimt und ist mit einer Fugenstärke von ca. 3 mm fast ohne Kältebrücken. Der Izoduo Baustein ist nicht preiswert, aber kompensiert seinen Preis schon teilweise durch gute und schnelle Verarbeitung und ist für den Endverbraucher ein potenzieller Energiesparer in den Sommer- und Winter Monaten. Gut und solide bauen ist unser oberstes Gebot, denn es erspart uns und dem künftigen Immobilien-Besitzer mögliche Probleme, die im nachhinein meistens nur aufwendig zu beseitigen sind.
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die ausführliche Baubeschreibung finden Sie hier auf der Webseite.

Anzahl Räume:
1 Wohnzimmer mit optisch getrennter Küche
3-5 Schlafzimmer
3-5 Badezimmer
2 Gäste WC
2 Dielen
1-3 Abstellraum
2 Terrassen

Das Untergeschoss kann optional mit zusätzlichen Schlafzimmern oder einer Einliegerwohnung, oder mit Indoorpool, Sauna/Türkisches Bad, Fitnessraum, Bar-Musikraum usw. ausgestattet werden.
Indoorpool sowie Sauna/Türkisches Bad gegen Aufpreis.

Grundrissänderungen entsprechend Ihren Wünschen können von unserem Architekten vorgenommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Einbauschränken inkl. Elektrogeräte u. Granitarbeitsplatte
- Bäder mit Einbauten - deckenhoch gefliest
- Böden in den Wohn- und Schlafzimmern mit Granit- oder Marmorfliesen
- Böden in den Bädern mit rutschfesten Keramikfliesen
- Doppelglasfenster und Terrassentüren mit getöntem Glas und Alu-Rahmen
- Klimaanlage (kalt/warm) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Stahlsicherheitseingangstüre
- Innentüren aus Holz
- Solarenergie und Durchlauferhitzer für warmes Wasser
- SAT-TV-Anschluss
- Telefon - und Internetanschluss
- Alarmanlage
- Gestalteter Garten mit heimischen Pflanzen
- Swimmingpool (5 x 10 m) mit Pooldusche
- Kleiner Pavillion
- Grundstücksmauer mit Befestigung und Beleuchtung
- Garage
Sonstiges:
Kauf-/Baupreis der schlüsselfertigen Villa gemäss der oben genannten Ausstattung: 445.000,00 EUR. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.
Ihr Ansprechpartner
 
Gloim
Herr Lindemann
Camlik Cad. Ünal Ismerkezi 5/2
07410 Avsallar/Alanya/Türkei


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