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Neuenhagen: Sofort bezugsfreies Reihenendhaus +Geräumig wohnen auf 127qm+

Objekt-Nr.: JHO 12146
  • Wohnzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss OG
  • Bad OG
  • DG
  • Gartenhaus
  • Küche
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG
Bad OG
DG
Gartenhaus
Küche
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Basisinformationen
Adresse:
15366 Neuenhagen
Stadtteil:
Neuenhagen
Preis:
272.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
348 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, welches im Jahre 1998/99 massiv errichtet wurde. Das Haus ist im skandinavischen Stil mit roten Klinkern verkleidet und ist als Reihenendhaus auf einem ca. 330qm großen Grundstück errichtet worden.

Der Eingangsbereich ist schwellenfrei. Von hier gelangt man in das Gäste-WC mit Handwaschbecken, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und in die separate Küche inkl. EBK. Über eine Holztreppe kommt man in den oberen Wohnbereich. Hier finden Sie 3 Schlafräume und ein Wannen- und Duschbad. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das gesamte Objekt ist mit unterkellert. Dieser Keller wird als sogenannter Kriechkeller / bzw. Dämmkeller bezeichnet.

Die Anliegerstraße ist als ruhig (Spielstraße) zu bezeichnen, in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch weitere Reihenhäuser.

Die Heizung- und die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gastherme im Dachboden statt. Im gesamten Haus haben wir Außenrollläden(ausgenommen DG).

Alle Medien liegen im Haus an und die Straße ist voll erschlossen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ 330 qm Garten mit Gartenhaus
+ Stellplatz ca. 50m vom Haus entfernt
+ bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Garten
+ Baujahr 1998 massiv
+ 122 qm Wohnfläche
+ Gasheizung im DG
+ Außenrollläden im EG und OG
+ 1 x Wannen- und Duschbad 1. OG
+ 1 x Duschbad, Toilette und Handwaschbecken im DG
+ 1x Gäste WC und Handwaschbecken im EG
+ Terrasse am Wohnbereich mit Markise süd-westl. Ausrichtung
+ 3 Schlafzimmer im OG
+ separate Küche
+ Hausgeld liegt bei ca. 221,83 EUR und betrifft u.a. Versicherung, Wasser, Gas, Strom, Müll, Heizung, Grundsteuer
Zum Kaufpreis kommt eine Provision für den Käufer von 5,95 % inkl.MwSt hinzu.
Weitere Erwerbsnebenkosten sind ca. 2% für den Notar und 6,5% Grunderwerbsteuer.



Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage von Neuenhagen. Die Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 1,4km. Am Bahnhof ist ein PR Parkplatz vorhanden. Die S-Bahnlinie S5 fährt im 20 Minutentakt von Strausberg bis nach Spandau. Neuenhagen hat mehrere Schulen und Kitas sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort reichlich vorhanden, genau wie Ärzte und Apotheken.

Die A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen über die Autobahn A10 beträgt in der Regel ca.45min. Über die B1/B5 oder über die Landsberger Allee erreichen Sie mit dem Auto den Alexanderplatz auch in rund 45Minuten(je nach Verkehr).
Sonstiges:
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerruf bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -

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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

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Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen
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Ihr Ansprechpartner
 
JHO-Immobilien
Frau Jessica Hofmann
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15366 Neuenhagen

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Fax: 0172-322 71 46

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