Kemer: Luxus pur: Villa mit viel Platz und großem Grundstück in schöner Lage von Kemer (Antalya)

Villa

4

ja

3,54 % aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. KDVK

Einbauküche

Wanne

4

3

5

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz

ja

Luxus

2011

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen

neuwertig

Elektro

Die elegante, nach europäischem Standard und aus besten Materialien erbaute Villa, liegt in Strandnähe des bekannten Kur- und Badeortes Kemer. Sie eignet sich nicht nur für den Urlaub, sondern aufgrund der Auststattung und Lage auch für einen Langzeit- oder Daueraufenthalt.

Die Wohnfläche beträgt offiziell 475 m² ist real aber etwa 70 m² größer.

Das Haus ist nicht, wie sonst häufig üblich, Teil einer Wohnanlage, sondern es steht frei auf einem eigenen Grundstück und ist von einer sehr schön angelegten Gartenanlage mit Palmen, Obstbäumen, in vielen Farben leuchtenden Blumen und seltenen Pflanzen umgeben.

Ein 55m² - Pool mit integriertem Jacuzzibecken und einer Schwallbrause, die in der Dunkelheit mehrfarbig beleuchtet werden kann, sowie ein Springbrunnen runden das ansprechende Ensemble ab.

Das Grundstück hat eine Größe von 650 m² und ist komplett von einer Mauer aus Naturstein und Marmor umgeben. Der Zugang erfolgt durch ein automatisches Tor das per Handsender geöffnet wird.

Das Anwesen ist bewacht. Außerdem gibt es einen Service für den Garten, Poolreinigung und die Wartung der Technik.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten für die permanenten Serviceleistungen (Security, Garten und Pool reinigung und Wartung/Technik) belaufen sich auf 100 € monatlich.

Hinzu kommen für Strom etwa 50 € monatlich und für Steuern jährlich ca. 250 €.

Böden:
Marmor-, Granit- und Fliesen, Treppen Marmor, Schlafzimmer Teppichboden Balkons, Terrassen und der Hof haben ebenfalls Natursteinbeläge.

Wände:
Feinputz, in hellen Pastelltönen gestrichen. Die Bäder sind raumhoch gefliest, die türkische Sauna (Hamam) ist komplett mit Marmor ausgestattet.

Decken:
Feinputz mit Stuckelementen, in hellen Pastelltönen gestrichen.

Die Küche ist vollständig mit allen wünschenswerten Geräten eingerichtet (System Franke) und über Türen sowohl vom Esszimmer, als auch von der Halle erreichbar.

Klimatisierung in allen Räumen, Fußbodenheizung im Sockelgeschoss

Hydraulischer Personenaufzug

Aluminiumfenster (System REHAU), im EG einbruchsicher mit Rollläden, Schlafzimmer mit Sonnenschutz-Jalousien.

Eingangstür aus Stahl - Sicherheitsklasse 1

Hoftor öffnet mit Handsender automatisch

Die Außenwände des Hauses sind mit einer Wärmedämmung versehen. Dadurch ist es im Haus während des ganzen Jahres angenehm temperiert.

Solarzellen mit Akkumulatoren

55 m² - Pool mit integriertem Jacuzzi und mehrfarbig beleuchteter Schwallbrause.

Eigener Brunnen zur Sicherstellung der Wasserversorgung

Springbrunnen mit 3 Etagen aus Naturstein

Barbeque aus Naturstein im Garten

Automatische Gartenbewässerung aus dem eigenen Brunnen

In der Dunkelheit schalten bei Betreten des Grundstücks Bewegungssensoren die Außenbeleuchtung von Haus und Garten ein.

Permanenter Service: Security, Gärtner, Poolreinigung und Wartung

Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Raumaufteilung:

Sockelgeschoss:
Finnische Sauna und türkisches Bad (Hamam), 2 Ruheräume, Toilette, Waschküche, Abstellraum.

Erdgeschoß:
Eingang und Halle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Technik, Vorratsraum, Gäste-WC.

1. Obergeschoss:
3 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, 2 Ankleidezimmer, 3 Balkons.

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Fitnessraum, Toilette, Terrasse mit Jacuzzi unter freiem Himmel.

Die Etagen sind mit Treppenhaus und Lift verbunden.

Der Kur- und Badeort Kemer hat ca. 36.000 Einwohner und liegt nur etwa 45 km südwestlich von Antalya, an der Lykischen Küste. Dieser Bereich des Mittelmeeres wird auch "Türkischen Riviera" genannt und hat ein sehr angenehmes, ausgeglichenes Klim. Selbst im Winter fallen die Temperaturen selten auf 13 ° - 10 ° C.

Vom Flughafen und der Stadt Antalya ist Kemer bequem und schnell zu erreichen.
Die Flugzeit von Deutschland (z.B. Frankfurt oder München) nach Antalya beträgt nur 3 Stunden.

Kemer ist eine sehr moderne Stadt. Sie liegt vor der imposanten Kulisse des Taurus-Gebirges mit seinen bis zu 3.000 m hohen Gipfeln und bietet alles, was man sich für ein erholsames Leben und zur Freizeitgestaltung wünscht:
Geschäfte, Restaurants und Cafés, einen Yachthafen, Tennis- und Basketballplätze, eine Flaniermeile mit Boutiquen am Hafen und für Notfälle auch eine moderne Klinik.

Darüber hinaus gibt es in der näheren und weiteren Umgebung eine Vielzahl historischer Stätten, Museen, Theater- und Konzertveranstaltungen sowie weitere Freizeitangebote, von Treckintouren und Rafting bis zum Skilaufen auch im Sommer.

Eine Kabinen-Seilbahn führt von Kemer in 15 Minuten auf den Berg Tahtali, von dem man einen herrlichen Ausblick über den Golf von Antalya und das Taurusgebirge hat.

Nebenbei bemerkt ist Kemer auch Partnerstadt von Schwabach in Mittelfranken.

Mehr zu Land und Leuten erfahren Sie unter www.rivierahome.org.

Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten 150 m
Strand 300 m
Stadtzentrum von Kemer ca. 5 km
Antalya City ca 45 km
Antalya Airport ca. 57 km

Wichtig:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer des Absenders bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,54 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit 18 % KDVK (= türkische MWSt).
Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags, bzw. spätestens nach Bezahlung der Anzahlung auf den Kaufpreis.