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Ferdinandshof: Gut vermietete Wohnung, mit einer Nettomieteinnahme p.a. von 3300EUR

Objekt-Nr.: JHO 10133
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Basisinformationen
Adresse:
17379 Ferdinandshof
Stadtteil:
Ferdinandshof
Preis:
29.000 €
Wohnfläche ca.:
62,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1963
Hausgeld:
175 €
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1995 komplett sanierten Gebäudes (Außenisolierung, wärmeisolierte Fenster, Zentralheizung/Erdgas) mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ferdinandshof aber trotzdem nur ca. 5 Gehminuten vom
Zentrum entfernt.

Es handelt sich um eine ca. 63 m² große, helle und freundliche 3 Zimmerwohnung mit Küche (ohne Einbauküche), Bad (Dusche), Flur und Balkon zur Südseite. Küche und Bad haben Fenster, Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Textilbelag ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest (Bad deckenhoch gefliest). Die Wohnzimmertür hat eine Tiffanyverglasung, alle anderen Türen sind Schiebetüren. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die dazugehörige Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Maßangaben der Räume:

Wohnzimmer: 3,45 m x 5,45 m 18,80 m²
Schlafzimmer: 3,45 m x 4,15 m 14,32 m²
Kinderzimmer: 4,15 m x 2,33 m 9,67 m²
Küche: 3,45 m x 2,00 m 6,90 m²
Bad: 3,45 m x 1,35 m 4,66 m²
Flur: 5,83 m²

Die Wohnung wurde zum 01.06.2011 vermietet! Die Nettomieteinnahme liegt bei 280€/p.m.

Zum Kaufpreis kommt eine Provision von 7,14% inkl. MwSt. hinzu.
Lage Haus/Grundstück:
Ferdinandshof ist eine Gemeinde im Landkreis Uecker-Randow im Nordosten Deutschlands, idyllisch gelegen zwischen der Ueckermünder Heide und der Friedländer Großen Wiese in einem ausgedehnten Flachlandgebiet in der Nähe zum Stettiner Haff. Wald, Wasser und Weite bestimmen das charakteristische Erscheinungsbild dieser Region.
Ferdinandshof liegt verkehrsgünstig an der B 109 ( Berlin - Greifswald) sowie an der Bahnlinie Berlin–Stralsund und hat damit eine schnelle Verkehrsanbindung sowohl zur Hauptstadt Berlin als auch zur Ostsee. Die Sonneninsel Usedom befindet sich ca. 75 km entfernt und die Kaiserbäder Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin sind in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die vier Tore Stadt Neubrandenburg mit seiner bekannten Konzertkirche und vielen Sehenswürdigkeiten liegt ca. 50 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW in ca. 45 Min. zu erreichen.

Auf einer Fläche von 4720 ha leben im Ort Ferdinandshof ca. 3.000 Einwohner. Ferdinandshof verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Realschule - Gymnasien befinden sich im Umkreis von 10 - 15 km. Neben kleineren Geschäften gibt es in Ferdinandshof mehrere Supermärkte, Arzt– und Zahnarztpraxen, Banken sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Das angrenzende Wald- und Naturschutzgebiet lädt mit einer vielfältigen Fauna und Flora zum Verweilen ein, Seeadler, Kraniche und vieles mehr begleiten Sie auf ausgedehnten Radwanderungen in die Umgebung.

Sonstiges:
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