Düsseldorf: Vermietetes 3,5 Raum Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung

Die o.g. Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1951 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung nebst. Auf 57m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Einbaudusche.

Zu der Wohneinheit gehören ein Keller- und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Des Weiteren ist noch ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder vorhanden.

Die zwei Kfz-Außenstellplätze können gesondert vermietet werden, sodass weitere Mieteinnahmen von 100,00 EUR (50,00 EUR je Stellplatz) generiert werden können.

Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Beleuchtung über LED-Spot in der Decke - Abgesperrte Holztüren mit Holzfutter, Bekleidung und Lackanstrich - Küche mit Vorrichtungen für Installationsanschlüsse. - Schlafzimmer - Fenster mit Isolierverglasung - Estrich mit Laminat- und Fliesenbelag. - Deckenpaneele in Eiche-Optik - Tageslicht-Badezimmer mit Einbaudusche, Waschtisch und WC. - Balkon mit einmaliger Aussicht - Heizung über Etagenheizung mit Radiatoren und Thermostatventilen. - Keller, Gemeinschaftskeller für Fahrräder, zwei Kfz-Stellplätze und Dachboden
Energiebedarf des Gebäudes 249,7 kWh/(m²a).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietzins für die Wohnung beträgt 650,00 € inkl. Betriebskosten. Das Hausgeld beträgt 206,00 €.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html

40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)
ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten, u.a. Fitklusiv Fitnessstudio, bietet. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles fußläufig gut erreichbar. Wer so zentral in Düsseldorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie die Rüssel direkt vor der Tür und den Zoopark um die Ecke. Beides lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr in die Düsseldorfer City ist ausgezeichnet aufgestellt

Kaufpreis: 255.000.- Euro mit 2 Kfz-Außenstellplätzen
(Wir haben Makler-Auftrag).
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
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