Objekt 50 von 82
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Harzburg: Mehrgenerationshaus + Dreifamilienhaus in ruhiger Lage aufgeteilt in WEG

Objekt-Nr.: JHO 11801
  • Wohnzi2
  • Wohnzi6
  • Terrasse
  • Gasheizg.erneuert
  • Flur2
  • Garten2
  • 109 Rückansicht
  • 101 vor dem Haus
  • Erkerzimmer3
  • ATT03223
  • 120 Wendeltreppe
  • Terrasse,Garten
  • Indir. Beleuchtg.Wohnzi
  • 150 Gästezimmer, Büro
  • Weit.Wohnraum
  • 102 Vorgarten
Wohnzi2
Wohnzi6
Terrasse
Gasheizg.erneuert
Flur2
Garten2
109 Rückansicht
101 vor dem Haus
Erkerzimmer3
ATT03223
120 Wendeltreppe
Terrasse,Garten
Indir. Beleuchtg.Wohnzi
150 Gästezimmer, Büro
Weit.Wohnraum
102 Vorgarten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
38667 Bad Harzburg
Stadtteil:
Bad Harzburg
Preis:
248.500 €
Wohnfläche ca.:
316 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses nette Dreifamilienhaus vermittelt das Flair des gemütlichen Harzer Wohnens. Die Lage ist ideal inmitten eines Tales mit Blick in die grünen Berge. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, hinter dem Haus eine Rasenfläche mit ausreichend Platz für Kinder oder Tiere.

Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und soll komplett verkauft werden. Die oberen beiden Wohnungen sind an langjährige Mieter, die dort seit 34 Jahren wohnen, vermietet.

EG 4 Zi, Bad, Küche
OG 2 Zi, Bad Küche
DG 2 Zi, Bad Küche


Die untere Wohnung ist gerade frei geworden und wurde wegen des geplanten Verkaufes nicht wieder vermietet. So hat der Erwerber die Möglichkeit auch selbst in dieses ständig gut in Stand gehaltene Haus einzuziehen..

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 große Zimmer, eine 11 m² große Küche und ein parkettausgelegtes Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und vertäfelten Decken, das mit 48 m² sehr geräumig bemessen ist und auch einen weiteren Anbau aufweist. Insgesamt stehen im Erdgeschoß 120 m² zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Das 1. Obergeschoß besitzt 111 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß 85 m².

Die oberen Wohnungen verfügen über große Balkone, rd. 15 und 7 m².

Die Himmelsausrichtung ist ideal nach Südwesten gegeben.
Die Grundstücksgröße beträgt über 600 m².

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern ständig gepflegt und gewartet. Dachrinnen, Balkone, Wasserrohre, Bäder usw. wurden erneuert. Eine Brennwertgasheizung mit Warmwasservorratsbehälter wurde vor wenigen Jahren eingebaut.

Das Haus ist teilunterkellert. Für jeden Bewohner gibt es einen ca. 3 m² großen Kellerverschlag.

Eine große Garage, auch für 2 PKWs, befindet sich direkt an dem Haus.

Das Haus ist 1937 erbaut worden und 1975 erweitert worden. Nach einigen Schönheitsreparaturen kann das Haus bezogen werden.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinspar-verordnung (EnEV):

Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 26.08.2008 / 26.08.2018
Ausweistyp Energieverbrauchsausweis
Wärmeverbrauch kWh/m²a: 168
Energieverbrauch für WW enthalten: nein
Stromverbrauch kWh/m²a

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus steht in Bad Harzburg verkehrsgünstig gelegen, aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gibt den Bewohnern die Ruhe, die sich viele wünschen.
Sonstiges:
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerruf bei provisionspflichtigen Angeboten

Sie möchten neu erfasste Objekte per Mail zugeschickt bekommen? Dann tragen Sie sich unter einer der beiden Adressen in den Newsletter ein:

www.jho-immobilien.com/newsletter
www.jho-immobilien.de/newsletter

Wir twittern auch, Sie können uns dort folgen unter:

www.twitter.com/JHO_Immobilien

Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Fax.: +49 (0)3342 / 25 24 68

Internet:
www.jho-immobilien.com
www.jho-immobilien.de

Mail:
info@jho-immobilien.com
_________________________________________________

Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen
Zuständige IHK - Frankfurt / Oder

Sie wollen auch unseren umfangreichen Service nutzen? Dann rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine Mail.
Ihr Ansprechpartner
 
JHO-Immobilien
Frau Jessica  Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

Telefon: 03342-252468
Mobil: 0172-3227146
Fax: 03342-250481

Zurück zur Übersicht