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Berlin: + Kleine Wohnung als Kapitalanlage in Berlin Mariendorf +

Objekt-Nr.: JHO 12452
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Basisinformationen
Adresse:
Mariendorfer Damm 37
12109 Berlin
Stadtteil:
Mariendorf
Preis:
75.500 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provision:
7,14 % Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1957
Hausgeld:
111 €
Endenergiebedarf:
201,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmerwohnung die seit 1984 dauerhaft vermietet ist.

1 Zimmer 30QM

Badezimmer mit Badewanne. Weitere Bilder im Exposé.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung hat ca. 30,4 qm und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Flur und ein Wannenbad. Sie ist im 1. OG gelegen und seit 1984 vermietet.

Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 224,10 Euro Nettokalt inkl. BKO zzgl. ca. 42 Euro Heiz- und Nebenkosten.

Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 111 EUR und Verwaltergebühr 16,66€

Zum Kaufpreis kommt eine Maklergebühr in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt hinzu, sowie die Notarkosten von rund 2% und Grunderwerbsteuer von derzeit 6%.

Lage Haus/Grundstück:
Der Mariendorfer Damm (umgangssprachlich Ma-Damm genannt) ist ein Teil der Bundesstraße 96 und eine wichtige in Nord-Süd-Richtung verlaufende Ein- und Ausfallstraße in Berlin. Sie ist nach dem gleichnamigen Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg benannt.

Der Mariendorfer Damm beginnt am Ullsteinhaus im Anschluss an den Tempelhofer Damm und endet an der Kreuzung Buckower / Marienfelder Chaussee, wo er in den Lichtenrader Damm übergeht. Er verläuft über fast seine gesamte Länge im Ortsteil Mariendorf. Lediglich wenige Meter des Straßenlandes gehören im Norden zum Ortsteil Tempelhof (mit den Häusern Nr. 1–4) und 400 Meter im südlichen Bereich liegen im Ortsteil Lichtenrade (mit den Häusern Nr. 420–446 gerade in Lichtenrade und Nr. 417–447 ungerade in Buckow).

Die Straße hat eine Gesamtlänge von rund 4,3 Kilometern.

Quelle Wikipedia2018
Sonstiges:
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

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Jessica Hofmann Immobilien
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15366 Neuenhagen

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