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Viechtach: Geräumig Wohnen für die ganze Familie + Nebengelass, Terrasse, Doppelgarage+

Objekt-Nr.: JHO 12526
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  • Energieausweis 2
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Basisinformationen
Adresse:
94234 Viechtach
Stadtteil:
Viechtach
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss. Das Haus bietet somit viel Platz auf 2 Etagen und noch viel mehr Möglichkeiten im Vollkeller, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m². Das Haus steht auf einem ca. 1400 m² großen, grünen Grundstück einer gemütlichen Terrasse.

EG : Vorraum - Wohnzimmer - Esszimmer - Ankleidezimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - kleines Esszimmer - Wohnküche - Dusch- und Wannenbad - Gäste WC - ca. 144 m²

Wohnbereichserweiterung im Dachgeschoss mit 95 m² zum Erdgeschoss Wannenbad - Abstellräume

Keller 60 m² ausgebaut : Gästezimmer - Büro - Heizungsraum Abstellraum - Gäste WC-

alles Top in Ordnung - Heizung wurde komplett überholt

Wasser - Strom - Ölheizung - Kanal- 2 Garagen -Sat TV- Internet - Außen sehr schön angelegt -

Die Liegenschaft befindet sich in Viechtach im Bayrischen Wald. Das gesamte Objekt und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ massiv errichtet
+ ca. 1400 m² Grundstück
+ 300 m²
+ Ölheizung mit 8000l Vorratsspeicher
+ Wintergarten
+ Kachelofen über 2 Räume
+ Fliesen und Laminat
+ 2 x Garagen massiv mit Strom und Starkstrom
+ Satelitenempfang Schüssel mit 8 Anschlüssen
+ ca. 300m² Wohnfläche
+ 7 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ Wohnküche inkl. EBK mit Geräten hinten schliesst eine Speisekammer an
+ 2 Wannenbäder auch je mit Dusche und Toilette
+ 2 Gäste - WC im Kellerbereich
+ gepflegter schön angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten
+ freischwebend Holztreppe
+ überall Fliegengitter fest veschraubt

Zum Kaufpreis kommt eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Lage Haus/Grundstück:
Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, 13 km südlich von Bad Kötzting, 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, 32 km nördlich von Deggendorf (A 92), 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.
Sonstiges:
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
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- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

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JHO-Immobilien
Frau Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

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Fax: 0172-322 71 46

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