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Bernau: Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Fußbodenheizung, EBK, 2 Bäder und Garage

Objekt-Nr.: JHO 12551
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Basisinformationen
Adresse:
16321 Bernau
Stadtteil:
Bernau
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
523 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.10.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag angeboten.

Eine Besichtigung ist nur nach Rücksprache mit unserem Büro vorzunehmen!

Über einen kleinen Windfang gelangt man in das Haus. Nach dem Windfang empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit dem Zugang zum Duschbad, dem Wohnbereich und der Wohnküche mit angrenzendem HWR. Am Wohnzimmer wurde vor ca. 3 Jahren ein Wintergarten angebaut.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier im oberen Bereich finden Sie 3 Zimmer und ein Wannenbad. Die gesamte Liegenschaft verfügt über Fußbodenheizung. Die Räume haben alle eine angenehme Größe und laden zum Wohlfühlen ein.

Im Garten finden Sie eine Garage, ein Carport sowie ein Holzschuppen als Nebengelass.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ 1,5-Geschosser Baujahr 1997 in Ständerbauweise mit eingeblasener Dämmung
+ Garage und Carport
+ Süd/Westausrichtung
+ Satellitenempfang Schüssel
+ ca. 522 qm Grundstück
+ ca. 135 m² Wohnfläche + 16m² Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Fußbodenheizung komplett auch Wintergarten
+ Gasheizung
+ Rollläden im EG
+ Fliesen im kompletten EG
+ Laminat im OG außer Bad
+ 4 Zimmer
+ Wohnküche mit angrenzendem HWR
+ geräumiges Wohnzimmer mit beheizbarem Wintergarten
+ Wannenbad im OG
+ Duschbad im EG mit bodengleicher Dusche
+ neuwertige EBK inkl. Geräte verbleibt, bis auf Kühlschrank und Kaffeeautomat
+ alle Medien im Haus

+ angelegter eingewachsener Garten

Zum Kaufpreis kommt eine Käufercourtage von 5,95 % inkl. MwSt. hinzu. Außerdem kommen die 6,5% Grunderwerbssteuer und die Notargebühr von ca. 2% hinzu.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt derzeit noch nicht vor. Über die Übernahme von Möbeln kann mit den Verkäufern gesprochen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Bernau bei Berlin ist eine nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin gelegene Große kreisangehörige Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg.

Das Stadtzentrum von Bernau liegt 5,9 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin, die südwestliche Grenze von Bernau bei Eichwerder ist 3 Kilometer vom Berliner Ortsteil Buch entfernt. Das bis Ende des 19. Jahrhunderts schiffbare Flüsschen Panke entspringt im Stadtgebiet von Bernau und mündet in Berlin in die Spree. Bernau ist eine der elf Hauptstationen der Märkischen Eiszeitstraße.

Nachbargemeinden

Die Stadt grenzt im Norden und Nordosten an die Stadt Biesenthal und die Gemeinde Rüdnitz des Amtes Biesenthal-Barnim, im Osten an die Stadt Werneuchen, im Süden an die Gemeinde Ahrensfelde und im Südwesten an die Gemeinde Panketal sowie im Westen und Norden an die Gemeinden Wandlitz (Ortsteile Schönwalde, Basdorf, Wandlitz und Lanke). Alle angrenzenden Gemeinden sind amtsfrei.
Ortseingangsschilder Birkholzaue/Elisenau

Eine Besonderheit ist die Ortsgrenze der beiden Siedlungen Birkholzaue (Ortsteil von Bernau) und Elisenau (Ortsteil von Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde). Die Westseite der Landesstraße 31 (L 31) ist die Ortsgrenze der beiden räumlich nicht getrennten Siedlungen. Daher gibt es links und rechts der Straße zwei verschiedene Ortseingangs- und Ortsausgangsschilder.
Sonstiges:
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
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- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Frau Jessica Hofmann
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