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Viechtach: Wunderschönes, großes Einfamilienhaus mit Wohnraumerweiterung unterm Dach

Objekt-Nr.: BI-001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94234 Viechtach
Stadtteil:
Blossersberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit viel Platz.
Das Haus bietet auf 2 Etagen plus Keller und einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz. Das Haus steht auf einem ca. 1400 m², eingewachsenem und gepflegten Garten. Die gemütliche Terrasse lädt zum entspannen ein.


Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC und einem weiteren Zimmer das zur Zeit als Bekleidungszimmer genutzt wird.

Im Obergeschoss wurde der Wohnraum des Erdgeschosses mit ca. 95 m² inkl. Dusch- und Wannenbad erweitert. Die helle Fensterfront rundet das Bild ab.

Der Keller mit rund 60 m² bietet ebenfalls ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, Büro, Heizungsraum, Abstellraum sowie Anschlüsse für Waschmaschinen.


Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Die Heizung wurde komplett überholt.
Ausstattung/Zubehör:
Strom, Wasser, Kanal, Ölzentralheizung, großer Kamin
2 Garagen, Sat TV sowie schnelles Internet (100 mbit/s)

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt steht in Viechtach bzw. Blossersberg im wunderschönen Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten in vielen Varianten befinden sich nur 5 Minuten entfernt. Die Stadt Viechtach lädt ebenfalls zum Shoppen und wohlfühlen ein.


Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, 13 km südlich von Bad Kötzting, 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, 32 km nördlich von Deggendorf (A 92), 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.
Sonstiges:
Weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner

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